会社実績

ランドブレイン在籍
沖縄・まちづくり
都市計画コンサル(オリコン)
商店街・地域活性化
東日本大震災復興支援
基地跡地利用・再開発
専門業務並行継続
現場体験・自己研鑽
土地活用・不動産事業
不動産売却支援
会社再始動
ランドブレイン株式会社 在籍フェーズ(キャリアの原点)
平成2年4月〜平成10年9月(1990〜1998)約8年半

都市計画マスタープラン・景観・防災・住宅など全国各地の計画策定に従事

ランドブレイン株式会社(都市計画コンサルタント)

  • 岡崎市都市計画マスタープラン策定調査(愛知県)
  • 前橋市都市景観形成基本計画策定調査(群馬県)
  • 文京区都市景観形成基本計画策定調査(東京都)
  • 名古屋市都市防災構造化推進検討調査(名古屋市)
  • 袋井市都市計画マスタープラン策定調査(静岡県)
  • 花巻地区街並み・まちづくり特定事業調査(岩手県)
  • 大津市市街化農地整備対策事業マスタープラン策定調査(滋賀県)
  • 恵那市住宅マスタープラン推進事業(愛知県)
  • 稲沢市まちづくり推進方策検討調査(愛知県) など
独立後:沖縄まちづくり・土地利用計画フェーズ
平成11年度(1999)

与那城町地区土地利用調整計画策定支援・第三次国土利用計画策定調査

発注:与那城町

平成12年度(2000)

低・未利用地有効活用緊急調査 / 沖縄らしい新たな街づくり手法に関する検討調査

発注:国土庁・沖縄総合事務局(都市みらい推進機構経由)

平成13年度(2001)

ロウワープラザ地区軍用地跡地利用計画(基本計画)策定 / 駐留軍用地跡地まちづくり促進方策検討調査

発注:北中城村・沖縄総合事務局

平成14年度(2002)

与那城町東海岸開発構想策定 / 玉城村土地利用調整基本計画策定支援

発注:与那城町・玉城村

平成15〜17年度(2003〜2005)

沖縄市・北中城村 キャンプ瑞慶覧返還地区跡地利用統一案策定・合意形成促進支援(3ヶ年継続)

発注:沖縄市・北中城村

第四次与那城町総合計画基本構想策定 / 与那城町中心市街地活性化ビジョン策定 / あやはし館活性化ビジョン策定

発注:与那城町・うるま市

平成18年度(2006)

うるま市島しょ地域活性化ビジョン策定調査 / 西原町市街化調整区域地区計画制度導入検討調査

発注:沖縄総合事務局・西原町

オリエンタルコンサルタンツ在籍フェーズ
平成19〜20年度(2007〜2008)

千葉市栄町活性化社会実験 / 足立区地域活性化調査 / 練馬区第230号沿線まちづくり計画

新田二丁目地区高規格堤防事業化検討業務

★ 優良業務表彰(事務所長表彰)受賞

独立・復興支援フェーズ
平成21〜22年度(2009〜2010)

長浜市・佐原市 商店街活性化業務支援

平成23〜24年度(2011〜2012)

東日本大震災関連市町村 災害時要援護者支援マニュアル作成支援

(オリエンタルコンサルタンツ下請け)

沖縄大規模基地返還跡地利用計画提案コンペ

「トラム&グリーン・リンケージ沖縄21」(大成建設・ライトレール共同提案)

★ 最優秀賞 受賞 ▶ 大成建設公式サイトで確認

平成25年度(2013)

キャンプ桑江・キャンプ瑞慶覧・陸軍貯油施設 各跡地利用基礎調査

(大成建設下請け)

平成26年6月〜平成30年10月(2014〜2018)

石巻市復興事業支援業務(約4年間継続)

(オオバ下請け)予算調整・事業間コーディネート・地域住民説明会対応

現場体験・専門業務並行継続期間
令和元年〜令和4年頃(2019〜2022)

住民の生活導線・高齢化による移動弱者の実態・地域経済の体温を直接体感。コンサルタントとして「計画する側」と「使う側」双方の視点を身につける。

都市計画コンサルタントとしての専門業務を個人ベースで継続。東北の復興・地域再生案件に関わり続け、専門知識・人脈・実務感覚を維持。

専門業務並行継続

南福島駅東側周辺まちづくり検討業務

(下請け業務)

専門業務並行継続

飯坂温泉再生に向けた検討業務

(下請け業務)

令和5年度〜(2023〜)

生成AI実務活用を本格学習

地方の担い手不足を解決する新手段として生成AIに着目

土地活用・不動産事業フェーズ(自己実践)
令和6年4月〜令和7年4月(2024〜2025)

「計画するだけでなく、自ら事業化する」── 土地活用の知見を自己実践

都市計画コンサルタントとして長年「土地利用計画」を手がけてきた経験を、自らの案件で実践。企画から融資交渉・施工者選定・竣工・満室稼働まで、事業化の全プロセスを一手にコーディネート。

自己実践プロジェクト

賃貸マンション「ニライレジデンス」事業化・建設・運営

運営:ニライ合同会社(別法人にて経営)

設計事務所との企画調整から始まり、融資機関5社・不動産管理会社4社を比較検討のうえ最適な事業パートナーを選定。建設会社(謝花組)・設備(沖縄ガス)・融資機関(沖縄海邦銀行)を選定し、令和6年4月着工・令和7年2月竣工。

企画・設計事務所調整 融資機関5社交渉・選定 管理会社4社比較・選定 施工:謝花組 設備:沖縄ガス 融資:沖縄海邦銀行 令和6年4月 着工 令和7年2月 竣工 2月下旬 入居開始
全8戸 / 令和7年4月に満室達成 現在フル稼働中
令和7年1月〜4月(2025)

人脈を活かした不動産売却支援 ── 査定上限を大きく上回る成約を実現

ニライレジデンスの建設・管理会社選定を通じて培った不動産業界の人脈が、資産売却支援へとつながった案件。独立したばかりの若手不動産業者と連携し、約3ヶ月で査定上限額を大幅に超える成約を達成。

不動産売却支援

沖縄本島中部土地・戸建て(約200坪)の売却支援コーディネート

依頼者:首都圏在住者 / 連携:若手独立不動産業者

沖縄県内の土地(約200坪・2筆)+戸建て(約50坪・築約37年)の売却を支援。不動産査定書の内容を精査・分析し、売り出し価格の戦略立案から買主との交渉まで一貫してコーディネート。

不動産査定上限
8,800万円
売主希望額
1億円以上
最終成約額
1億1,000万円
令和7年1月 売却活動開始 令和7年4月19日 買付成立 約3ヶ月で売り切り 査定上限比+2,200万円超の成約
有限会社ニライ・カナイ研究所 再始動
令和7年度(2025)〜現在

35年の都市計画経験 × 自己実践の土地活用・売却支援 × 生成AI活用支援で、沖縄・地方の未来をつくる

ランドブレイン入社から35年。全国各地のまちづくりを手がけた原点から、沖縄での独立、東日本大震災復興支援、自ら賃貸マンションを事業化・満室達成、さらに不動産売却支援で査定上限超えの成約を実現。AI学習とニーズ確認を経て、都市計画コンサルティングとAI導入支援の二本柱で会社を再始動。

都市計画コンサルティング復活

市場ニーズを確認後、まちづくり支援業務を再開

企業向けAIリテラシー向上支援・AI導入コンサルティング開始

沖縄中小企業への生成AI活用支援・研修・伴走サービスを展開

令和8年6月15日(2026年6月15日)

開催予定

初心者向けAI体験セミナー|沖縄中部法人会

開催日:2026年6月15日(月) 場所:沖縄市産業交流センター 対象:沖縄中部法人会 会員企業

スマートフォンだけで参加できる体験型セミナー。生成AIの基礎と実務活用を体験形式で学ぶ。